No primeiro trimestre de 2026, o mercado imobiliário da cidade de Fortaleza e sua Região Metropolitana movimentou R$ 2,2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), estabelecendo um novo recorde para esse período. Esse resultado representa um crescimento de 37% em relação ao mesmo intervalo do ano anterior, 2025.
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Fortaleza registra aumento nas vendas de imóveis em 2026
As informações são provenientes de uma pesquisa do setor e revelam também um incremento no número de imóveis vendidos. Entre janeiro e março deste ano, foram transacionadas 5.045 unidades residenciais e comerciais, refletindo um aumento de 31% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Os resultados do primeiro trimestre evidenciam a tendência de crescimento do mercado imobiliário local, com elevações tanto no volume de vendas quanto no valor negociado.
Fortaleza continua a desempenhar um papel significativo na construção civil da região Nordeste, apresentando lançamentos em diversas faixas de renda e um aumento na procura por imóveis residenciais.
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Programa Minha Casa Minha Vida se destaca nas vendas
O setor econômico, favorecido pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), foi responsável pela maior parte das vendas durante o trimestre.
Nos três primeiros meses de 2026, foram comercializadas 2.922 unidades vinculadas a este programa habitacional, representando um crescimento de 44% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O VGV deste segmento totalizou R$ 706 milhões, com uma alta de 55% comparado ao ano passado. O valor médio por unidade foi estimado em R$ 241.615.
Principais construtoras atuando em Fortaleza
No setor econômico, as construtoras que mais se destacaram no último trimestre foram:
- Direcional
- Victa
- Tenda
No segmento de loteamentos, os destaques foram:
- Terra Brasilis
- Mãe Rainha
- Alphaville
No segmento médio e alto padrão, as empresas líderes foram:
- Moura Dubeux
- Marquise
- CVPAR
Top 10 geral das vendas imobiliárias em Fortaleza
Considerando todos os setores, o ranking geral das vendas no primeiro trimestre em Fortaleza ficou assim:
- Moura Dubeux
- Direcional
- Grupo Diagonal
- Grupo Marquise
- Tenda
- Canopus
- CVPAR
- WR
- Terra Brasilis </lic
- MRV </lic
Crescimento dos preços por metro quadrado em Fortaleza
Os dados também indicam uma valorização significativa do preço médio do metro quadrado na capital cearense. Em 2026, o valor médio atingiu R$ 8.400.
Entre os bairros que apresentam os maiores preços médios por metro quadrado estão:
- Meireles: R$ 17.630
- Aldeota: R$ 15.580
- Cocó: R$13.400
Os dados referentes ao primeiro trimestre demonstram uma continuidade na busca por imóveis em Fortaleza, abrangendo tanto o segmento popular quanto os empreendimentos mais sofisticados. Este desempenho reflete o processo de expansão urbana da capital e sua Região Metropolitana, além do surgimento de novos projetos residenciais e comerciais ao longo de 2026.
2025
Em 2025, o mercado imobiliário local alcançou números impressionantes ao final do ano, consolidando seu melhor desempenho histórico. Informações do tradicional Flash Imobiliário indicam que o Valor Geral de Vendas atingiu R$ 8,2 bilhões, impulsionado principalmente pelo crescimento expressivo do segmento residencial vertical voltado para classes média e alta ao longo do ano.
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